Fyrrevej 62, Vemmedrup, 4632 Bjæverskov — Villa · 213 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 213 m².4.363.731 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.009.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	142 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Fyrrevej 54, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	228 m²	92 m	12-01-2026	3.595.000 kr.	15.768 kr./m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	232 m²	233 m	29-04-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Fyrrevej 68, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	163 m²	16 m	14-01-2024	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Fyrrevej 43 4632 Bjæverskov	159 m²	218 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Fyrrevej 69, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	151 m²	112 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Fyrrevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	66 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Fyrrevej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	162 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fyrrevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	134 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fyrrevej 40, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	133 m²	150 m	22-05-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu