Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Industrivej 1, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
1748 m²
Erhvervsareal
1599 m²
Grundareal
4100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.295 kr/m².4.035.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.100.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-76,97 pct. siden jun. 1998
747k5,0M9,3M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19984.364.305 kr.25. nov. 20157.500.000 kr.29. feb. 20167.500.000 kr.31. maj 202617.800.000 kr.I dag · vores estimat4.100.062 kr.Markedet · 19921.159.965 kr.Markedet · 19931.730.039 kr.Markedet · 1994746.788 kr.Markedet · 19953.208.268 kr.Markedet · 19962.741.451 kr.Markedet · 19976.095.441 kr.Markedet · 19981.249.514 kr.Markedet · 19991.023.928 kr.Markedet · 20001.219.118 kr.Markedet · 20012.145.451 kr.Markedet · 20021.749.558 kr.Markedet · 20032.184.489 kr.Markedet · 20042.020.589 kr.Markedet · 20052.590.663 kr.Markedet · 20062.280.594 kr.Markedet · 20074.498.161 kr.Markedet · 20082.660.693 kr.Markedet · 20093.335.514 kr.Markedet · 20104.146.074 kr.Markedet · 20113.074.168 kr.Markedet · 20122.106.860 kr.Markedet · 20133.082.810 kr.Markedet · 20142.309.649 kr.Markedet · 20152.879.872 kr.Markedet · 20163.722.765 kr.Markedet · 20173.576.000 kr.Markedet · 20184.590.392 kr.Markedet · 20194.361.975 kr.Markedet · 20204.463.146 kr.Markedet · 20214.876.621 kr.Markedet · 20224.910.742 kr.Markedet · 20234.594.117 kr.Markedet · 20244.656.250 kr.Markedet · 20254.748.183 kr.Markedet · 20264.798.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
4.364.305 kr.
25. nov. 2015 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte17.800.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte4.364.305 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 160, 1.
4600 Køge		162 m²1,9 km12-10-20252.150.000 kr.13.272 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²3,6 km18-03-20263.500.000 kr.23.179 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²3,6 km18-12-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Blommehaven 58
4600 Køge		151 m²3,6 km27-06-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Pærehaven 72
4600 Køge		136 m²3,3 km22-01-20242.815.000 kr.20.699 kr./m²
Morelhaven 86
4600 Køge		119 m²3,4 km11-11-20253.095.000 kr.26.008 kr./m²
Morelhaven 98
4600 Køge		119 m²3,4 km14-05-20253.240.000 kr.27.227 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1.
4600 Køge		151 m²5,3 km21-08-20255.650.000 kr.37.417 kr./m²
Rebslagergade 3, 1.
4600 Køge		144 m²5,3 km14-12-20236.700.000 kr.46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv
4600 Køge		147 m²5,5 km07-09-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden