Kirkepladsen 1C, 2. tv, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 763 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.182 kr/m².1.475.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering660.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	128 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	251 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	652 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	657 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	934 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,5 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,7 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	465 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	929 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	1,8 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu