Marievej 31

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².2.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.538.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	63 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	48 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	37 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	398 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	244 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	470 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	638 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	413 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	746 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	283 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu