Kildestræde 4, Tøvelde, 4780 Stege — Villa · 175 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².2.012.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.779.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion1.495.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,2 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	1,8 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,8 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,4 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,3 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,1 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	2,1 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	1,6 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	2,0 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,5 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu