Nordre Kongelundsvej 4

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.102 kr/m².5.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.958.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.618.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.618.750 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	131 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	145 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	61 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	427 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	485 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	321 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	804 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	415 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	553 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	269 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu