Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Smedevej 6, Neble

Villa · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 17.648 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
17648 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.361 kr/m².1.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 10.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.336 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.663.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden jan. 2016
185k805k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.663.671 kr.Markedet · 1992660.968 kr.Markedet · 1993191.884 kr.Markedet · 1994652.806 kr.Markedet · 1995417.186 kr.Markedet · 1996674.982 kr.Markedet · 1997599.368 kr.Markedet · 19981.546.622 kr.Markedet · 1999854.854 kr.Markedet · 2000866.712 kr.Markedet · 2001912.296 kr.Markedet · 2002775.544 kr.Markedet · 20031.197.812 kr.Markedet · 2004585.662 kr.Markedet · 2005981.442 kr.Markedet · 2006714.406 kr.Markedet · 20072.063.600 kr.Markedet · 20081.248.940 kr.Markedet · 2009536.074 kr.Markedet · 20101.021.944 kr.Markedet · 20111.302.378 kr.Markedet · 20121.078.000 kr.Markedet · 2013470.162 kr.Markedet · 2014688.688 kr.Markedet · 20151.993.992 kr.Markedet · 2016764.918 kr.Markedet · 20171.004.388 kr.Markedet · 2018898.282 kr.Markedet · 2019881.650 kr.Markedet · 20201.011.472 kr.Markedet · 20211.349.964 kr.Markedet · 20221.287.440 kr.Markedet · 20231.362.130 kr.Markedet · 20241.131.592 kr.Markedet · 20251.418.494 kr.Markedet · 20261.336.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²1,5 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Fasanvej 6
4840 Nørre Alslev		158 m²273 m09-06-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²
Følfodvej 4
4840 Nørre Alslev		152 m²379 m27-05-20251.125.000 kr.7.401 kr./m²
Baldrianvænget 1
4840 Nørre Alslev		152 m²427 m08-01-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Baldrianvænget 3
4840 Nørre Alslev		159 m²447 m30-05-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²731 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Dildvænget 3
4840 Nørre Alslev		144 m²363 m10-12-20251.800.000 kr.12.500 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²470 m04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Bregnevej 3
4840 Nørre Alslev		154 m²900 m18-08-20261.495.000 kr.9.708 kr./m²
Spurvevej 6
4840 Nørre Alslev		146 m²544 m05-10-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden