Skovhusvænget 13

Villa · 226 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1405 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².3.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.707.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	106 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	88 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	130 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	188 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	222 m²	165 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Fyrrevej 54, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	228 m²	905 m	12-01-2026	3.595.000 kr.	15.768 kr./m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	232 m²	794 m	29-04-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	475 m	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	880 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	1,9 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu