Forsythiavej 17

Villa · 220 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².3.676.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.934.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.069.281 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.069.281 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	70 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	143 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	149 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	172 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	645 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	170 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	921 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	125 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	598 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	200 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu