Spurvevej 1

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².2.106.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.014.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,86 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet650.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	111 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	44 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	106 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	269 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	537 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	644 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	274 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	869 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	521 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	123 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu