Præstegaardsvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.643.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.878.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	74 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	646 m	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	646 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	68 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	197 m	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	415 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	656 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	522 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	579 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	825 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu