Rådyrhøjen 3

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².2.980.577 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.392.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2010majEjerskifte
1982majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	44 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	146 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	65 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	252 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	363 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	393 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	587 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	348 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	564 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	539 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu