Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Åhaven 5, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 107 m².2.252.671 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.125.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden feb. 2016
357k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.250.000 kr.I dag · vores estimat2.125.849 kr.Markedet · 1992514.242 kr.Markedet · 1993357.380 kr.Markedet · 1994551.585 kr.Markedet · 1995596.953 kr.Markedet · 1996677.310 kr.Markedet · 1997725.246 kr.Markedet · 1998808.599 kr.Markedet · 1999771.684 kr.Markedet · 2000665.540 kr.Markedet · 2001912.603 kr.Markedet · 2002754.671 kr.Markedet · 2003715.616 kr.Markedet · 2004866.807 kr.Markedet · 2005795.866 kr.Markedet · 20061.286.782 kr.Markedet · 20071.716.387 kr.Markedet · 20081.400.095 kr.Markedet · 20091.467.184 kr.Markedet · 20101.388.967 kr.Markedet · 20111.391.000 kr.Markedet · 20121.110.660 kr.Markedet · 20131.065.934 kr.Markedet · 20141.288.815 kr.Markedet · 20151.215.413 kr.Markedet · 20161.538.339 kr.Markedet · 20171.280.897 kr.Markedet · 20181.608.852 kr.Markedet · 20191.369.600 kr.Markedet · 20201.611.741 kr.Markedet · 20211.741.211 kr.Markedet · 20221.712.000 kr.Markedet · 20231.740.890 kr.Markedet · 20241.802.094 kr.Markedet · 20252.035.568 kr.Markedet · 20262.312.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²31 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²38 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²54 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²149 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²127 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²249 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²273 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²131 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²604 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²306 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden