Brund Strandvej 3, Brund

Villa · 195 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.465 m², 8 værelser, opført i 1806, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².2.335.009 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	744 m	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	197 m	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	95 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	957 m	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	567 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,3 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,8 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,2 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,3 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	594 m	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu