Bladstrupvej 116, Lumby-Torp

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.848.129 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.996.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 443.453 kr.
8. okt. 2015 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte465.000 kr.
1999jun.Ejerskifte443.453 kr.
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	115 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	95 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	1,1 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	925 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	1,3 km	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby 5270 Odense N	169 m²	1,3 km	09-09-2024	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,0 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	997 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	889 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	912 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu