Birkely 49

Fritidshus · 41 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 526% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering830.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 155.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte970.000 kr.
2020Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	126 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 27 4880 Nysted	34 m²	69 m	04-05-2026	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	150 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	104 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	150 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	64 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	24 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	87 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	306 m	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	264 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu