Menu
For mæglere Log ind
Tårnvej 21, Hørdum
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Tårnvej 21, Hørdum

Villa · 290 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
492 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
832.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.364.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.482.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden mar. 2016
262k5,2M10,2M15,2M20,2M1992199620002004200820122016202020243. mar. 2016975.000 kr.I dag · vores estimat1.364.112 kr.Markedet · 1992781.840 kr.Markedet · 1993398.750 kr.Markedet · 19941.079.380 kr.Markedet · 1995782.130 kr.Markedet · 1996617.990 kr.Markedet · 19971.005.430 kr.Markedet · 1998901.610 kr.Markedet · 19991.873.980 kr.Markedet · 20001.551.500 kr.Markedet · 20011.327.330 kr.Markedet · 2002957.580 kr.Markedet · 20031.156.810 kr.Markedet · 20041.035.880 kr.Markedet · 20051.134.770 kr.Markedet · 20061.345.020 kr.Markedet · 20071.165.510 kr.Markedet · 20081.590.650 kr.Markedet · 20091.358.360 kr.Markedet · 20101.652.130 kr.Markedet · 20111.184.940 kr.Markedet · 20122.077.850 kr.Markedet · 20131.107.220 kr.Markedet · 20141.305.870 kr.Markedet · 20151.396.060 kr.Markedet · 20161.703.170 kr.Markedet · 20171.437.530 kr.Markedet · 20181.135.640 kr.Markedet · 20191.358.650 kr.Markedet · 20201.501.910 kr.Markedet · 20212.062.480 kr.Markedet · 20221.997.520 kr.Markedet · 20232.742.240 kr.Markedet · 20242.265.480 kr.Markedet · 20251.125.490 kr.Markedet · 20263.031.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.364.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²270 m28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²1,8 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²2,5 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²289 m20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²1,9 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²1,4 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²2,4 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²1,5 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²1,7 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Iruplundvej 9
7752 Snedsted		161 m²1,8 km17-07-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden