Prisvurdering · 4874 Gedser

Sv. Månssonsvej 11

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 1.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.206 kr/m².1.378.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.278.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.649.000 kr / Estimat: 1.221.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,68 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	117 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	280 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	559 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	372 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	222 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	618 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	267 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	366 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	467 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	699 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu