Loftsgårdsskoven 22, Pedersker

Fritidshus · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.354 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 131 m².3.497.438 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,66 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg850.250 kr.
1982apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	113 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	908 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	683 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	1,8 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	1,2 km	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,1 km	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	1,3 km	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	974 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	1,4 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,3 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu