Prisvurdering · 7362 Hampen

Kirkebakken 4

Villa · 255 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.359 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.621 kr/m².952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 5.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-70,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.468.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.669.895 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2013Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	501 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,1 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	301 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	292 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,1 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	5,1 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,2 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	6,6 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu