Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Jægervej 81

Rækkehus · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.241 kr/m².5.132.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 40.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.731.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden mar. 2016
471k3,8M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat4.731.840 kr.Markedet · 1992796.080 kr.Markedet · 1993741.960 kr.Markedet · 1994903.840 kr.Markedet · 1995822.120 kr.Markedet · 1996857.400 kr.Markedet · 19971.046.280 kr.Markedet · 19981.505.160 kr.Markedet · 19991.866.480 kr.Markedet · 20001.379.760 kr.Markedet · 20011.591.560 kr.Markedet · 20021.543.200 kr.Markedet · 20032.444.400 kr.Markedet · 20041.523.040 kr.Markedet · 20052.547.600 kr.Markedet · 20063.516.120 kr.Markedet · 20074.455.960 kr.Markedet · 20083.585.360 kr.Markedet · 20092.619.720 kr.Markedet · 20102.487.000 kr.Markedet · 20112.287.800 kr.Markedet · 20122.606.880 kr.Markedet · 20133.192.720 kr.Markedet · 20143.155.880 kr.Markedet · 20153.447.720 kr.Markedet · 20163.095.040 kr.Markedet · 20173.816.000 kr.Markedet · 20183.999.960 kr.Markedet · 20193.900.000 kr.Markedet · 20203.908.640 kr.Markedet · 20214.822.200 kr.Markedet · 20225.761.080 kr.Markedet · 20234.351.440 kr.Markedet · 20243.881.760 kr.Markedet · 20254.279.440 kr.Markedet · 20266.062.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²110 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Jægervej 44B
2791 Dragør		140 m²384 m11-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²125 m12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²73 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²109 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²102 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²49 m30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²45 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Søndre Strandvej 101
2791 Dragør		128 m²580 m26-06-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141
2791 Dragør		129 m²592 m02-12-20246.295.000 kr.48.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden