Vester Fælled Vej 33, 7800 Skive — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.162.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	183 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	140 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	622 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	590 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	505 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	1,1 km	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	876 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	1,4 km	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	678 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	1,2 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu