Søndersøvej 54

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.090 kr/m².2.071.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.472.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	79 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	108 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	528 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	708 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	963 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	471 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	622 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	927 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	1,1 km	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	553 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu