Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4560 Vig

Børresensvej 4

Villa · 230 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.633 m², 11 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
2633 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.955.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.064.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden feb. 2020
210k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.560.000 kr.I dag · vores estimat3.064.103 kr.Markedet · 19921.667.040 kr.Markedet · 19931.196.460 kr.Markedet · 19941.006.250 kr.Markedet · 19951.064.440 kr.Markedet · 19961.754.210 kr.Markedet · 1997911.260 kr.Markedet · 1998862.500 kr.Markedet · 19991.094.340 kr.Markedet · 20001.622.420 kr.Markedet · 20011.532.490 kr.Markedet · 20021.476.370 kr.Markedet · 2003210.450 kr.Markedet · 20041.158.050 kr.Markedet · 20051.435.660 kr.Markedet · 20061.275.580 kr.Markedet · 20073.077.400 kr.Markedet · 20082.258.140 kr.Markedet · 20092.997.360 kr.Markedet · 20102.188.680 kr.Markedet · 20111.233.260 kr.Markedet · 20122.127.500 kr.Markedet · 20131.158.050 kr.Markedet · 20144.233.840 kr.Markedet · 2015929.430 kr.Markedet · 20161.270.060 kr.Markedet · 20171.575.270 kr.Markedet · 20182.054.130 kr.Markedet · 2019510.370 kr.Markedet · 20202.287.580 kr.Markedet · 20213.156.750 kr.Markedet · 20222.814.510 kr.Markedet · 20232.374.750 kr.Markedet · 20242.107.260 kr.Markedet · 20252.786.450 kr.Markedet · 20262.755.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 3
4560 Vig		199 m²583 m04-03-20261.995.000 kr.10.025 kr./m²
Skiven 6
4560 Vig		183 m²431 m19-12-20232.260.000 kr.12.350 kr./m²
Fjordparken 15
4560 Vig		182 m²495 m02-09-20252.425.000 kr.13.324 kr./m²
Fjordvænget 1
4560 Vig		182 m²566 m26-01-20252.205.000 kr.12.115 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup
4560 Vig		225 m²2,1 km09-11-20231.495.000 kr.6.644 kr./m²
Skiven 2
4560 Vig		283 m²437 m17-03-20242.500.000 kr.8.834 kr./m²
Bakkekammen 5
4560 Vig		179 m²508 m15-04-20252.050.000 kr.11.453 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		184 m²693 m26-04-20261.479.000 kr.8.038 kr./m²
Degnevænget 6
4560 Vig		169 m²365 m05-04-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²
Kildeagervej 12
4560 Vig		176 m²704 m28-12-20231.550.000 kr.8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden