Kroghsvej 6, Holtug

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.237.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	29 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	412 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	346 m	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	284 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	866 m	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	3,1 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	420 m	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	359 m	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	1,7 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	2,9 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu