Kisserupvej 48, Tuse Næs

Villa · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 10.574 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 10574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	921 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,1 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	852 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,6 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,9 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	698 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,8 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,7 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	808 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,5 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu