Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 90

Villa · 153 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².4.399.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.295.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden nov. 2015
208k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.565.000 kr.I dag · vores estimat4.295.121 kr.Markedet · 1992742.815 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994863.379 kr.Markedet · 1995778.005 kr.Markedet · 1996956.250 kr.Markedet · 1997634.032 kr.Markedet · 19981.075.896 kr.Markedet · 19991.481.193 kr.Markedet · 20001.401.174 kr.Markedet · 20011.344.105 kr.Markedet · 20021.028.007 kr.Markedet · 20031.009.494 kr.Markedet · 20041.409.589 kr.Markedet · 20052.088.603 kr.Markedet · 20062.295.153 kr.Markedet · 20072.453.967 kr.Markedet · 20082.333.709 kr.Markedet · 20092.076.822 kr.Markedet · 20102.119.203 kr.Markedet · 20112.403.477 kr.Markedet · 20122.136.951 kr.Markedet · 20132.397.510 kr.Markedet · 20142.094.111 kr.Markedet · 20152.378.079 kr.Markedet · 20162.571.930 kr.Markedet · 20172.796.993 kr.Markedet · 20183.031.695 kr.Markedet · 20193.012.264 kr.Markedet · 20203.173.832 kr.Markedet · 20213.713.616 kr.Markedet · 20224.326.228 kr.Markedet · 20233.825.000 kr.Markedet · 20243.910.986 kr.Markedet · 20254.349.025 kr.Markedet · 20265.252.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²14 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²315 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Kanalvej 106
5000 Odense C		116 m²105 m24-09-20264.495.000 kr.38.750 kr./m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²65 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²834 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²908 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²864 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²1,0 km19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²791 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²793 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden