Solbakken 51, Kandestederne

Fritidshus · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.604 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 96 m².2.872.224 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	165 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	88 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	78 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	359 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	540 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	334 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	79 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	167 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	495 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	561 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu