Nordlysvej 13, Tversted

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.205 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 77 m².1.528.527 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 580% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden jan. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1979 · Alm. Salg: 200.000 kr.
15. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	150 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	1,2 km	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	1,7 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	1,7 km	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	811 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	1,7 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	148 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	2,1 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	808 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	1,8 km	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu