Lindbjergparken 14

Villa · 209 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.307 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2307 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².2.896.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.611.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	236 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	309 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	841 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	811 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	993 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	1,1 km	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	417 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	483 m	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	203 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	524 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu