Klemsvej 26A, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 71 m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,15 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1994Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	103 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	61 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	75 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	141 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	85 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	337 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	578 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	196 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	671 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	909 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu