Restrup Engvej 24

Landejendom · 196 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 20.100 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.344 kr/m².6.023.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.538.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1614,53 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.538.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016498.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	220 m²	874 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	665 m	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	905 m	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,2 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	268 m²	534 m	31-03-2025	3.930.400 kr.	14.666 kr./m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	788 m	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	1,3 km	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu