Matolievej 11, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 92 m².3.545.864 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.726.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	284 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	37 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	37 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	155 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	155 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	369 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	567 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	304 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	626 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	350 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu