Grønningen 81

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.233.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte556.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	50 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	143 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	39 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	157 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	333 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	116 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	252 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 53 6230 Rødekro	165 m²	152 m	09-06-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	244 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	200 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu