Wesselsvej 16

Villa · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.240.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	44 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	64 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	41 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	358 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,2 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	1,2 km	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	747 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	363 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	378 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	689 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu