Skipperstræde 5

Villa · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 74 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.979 kr/m².4.531.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkipperstræde gns: 49.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.714.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.795.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2013jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	211 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	269 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	190 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Ndr Dragørvej 173 2791 Dragør	76 m²	1,0 km	27-10-2023	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	123 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,6 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	85 m²	1,5 km	01-05-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	102 m²	97 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	420 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	428 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu