Prisvurdering · 6040 Egtved

Søndergade 43

Villa · 162 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².2.165.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.738.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.855.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,79 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 412.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet412.250 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	373 m	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	690 m	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	359 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	327 m	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	454 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	579 m	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	440 m	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	402 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	532 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	644 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu