Ansgargade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.626 kr/m².3.308.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 22.174 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.692.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	0 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	0 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	0 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	86 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	194 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	88 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Filosofgangen 8, st. 5000 Odense C	111 m²	484 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Jagtvej 55, 1. th 5000 Odense C	112 m²	576 m	29-12-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th 5000 Odense C	112 m²	576 m	04-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Jagtvej 55, 2. th 5000 Odense C	112 m²	576 m	30-04-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu