Bellingehøjen 12, Bellinge

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 140 m².2.861.320 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.336.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2006majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	33 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	36 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	54 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	62 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	102 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	192 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	147 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	232 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	229 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	162 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu