Gammelby Strandvej 54

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 555 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².1.415.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.218.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	243 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	233 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	105 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	252 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	266 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	972 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	495 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	503 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	747 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	725 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu