Varpelev Bygade 37, Varpelev

Villa · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.773 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².2.230.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.670.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1753,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 144.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel144.100 kr.
Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	219 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	260 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	741 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	484 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	2,8 km	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	2,8 km	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	2,1 km	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	2,5 km	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	3,0 km	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	2,9 km	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu