Havegårdsvej 37, Starup

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 178 m².2.189.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.397.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
1996Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	478 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	331 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	369 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	707 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	450 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	695 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	634 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	565 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	1,1 km	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	718 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu