Valbyvej 78B

Landejendom · 151 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 23.979 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 23979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.515 kr/m².4.578.600 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.773.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015okt.Solgt på tvangsauktion629.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,4 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	4,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,3 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,0 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	6,3 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,9 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu