Ravnehusparken 23, Hareskov

Rækkehus · 61 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 121 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.249 kr/m².3.966.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.705.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.595.000 kr.
2015okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	58 m	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	79 m²	563 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	55.380 kr./m²
Pilotvej 3, Jonstrup 3500 Værløse	58 m²	3,9 km	01-07-2024	2.775.000 kr.	47.845 kr./m²
Pilotvej 19, Jonstrup 3500 Værløse	69 m²	3,9 km	02-10-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	2,0 km	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Vestre Alle 42, Kirke Værløse 3500 Værløse	74 m²	4,6 km	27-02-2025	4.545.000 kr.	61.419 kr./m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse 3500 Værløse	75 m²	4,5 km	27-03-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	4,2 km	09-06-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	2,0 km	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	2,0 km	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu