Bækhaven 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 68 m².1.189.796 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.056.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	86 m²	64 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	57 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Fyrvej Væltesbakke 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	277 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	265 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Granvej Væltesbakke 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	285 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	403 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Egevej Væltesbakke 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	65 m²	213 m	18-05-2026	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	580 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	381 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	627 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu