Gudum Bygade 2, Gudum

Villa · 233 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 8.585 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².2.289.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,1 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	3,2 km	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	2,9 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,1 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,8 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	4,6 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,6 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,8 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	2,2 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	5,4 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu