Næbvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,73 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2015 · Alm. Salg: 868.993 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel868.993 kr.
2006apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	499 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	56 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	741 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	480 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	437 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	164 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	262 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	253 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	661 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	249 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu