Gæstgiverstien 11

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.202 kr/m².4.162.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.194.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1985majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	231 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	57 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	241 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	431 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	534 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	311 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	567 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	529 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	796 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	529 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu