Klippingevej 23

Villa · 246 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.847 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².3.394.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.112.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,84 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	2,2 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,8 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	2,4 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	2,0 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	2,6 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	2,3 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,5 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	4,0 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	3,4 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	2,9 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu