Spaniensvej 40

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering3.996.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,47 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017670.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	40 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	105 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	108 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	142 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	300 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	228 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	545 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	242 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	788 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	532 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu